Sentencia Civil Nº 137/2008, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 5674/2000 de 26 de Febrero de 2008

Se desestima el recurso de casación contra la sentencia dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de La Coruña, sobre nulidad de contrato de compraventa de inmueble. La enajenación de una cuota en el condominio superior a la que corresponda a los vendedores es un caso de enajenación de cosa ajena, respecto a ese plus, y como tal debe ser tratada jurídicamente. La doctrina reiterada de esta Sala es la de que la misma es válida y eficaz como tal compraventa, aunque existirá un incumplimiento de la obligación de entrega por el vendedor, al haber recaído sobre una cosa respecto a la cual carece de poder de disposición, lo que legitima la acción del comprador por incumplimiento contractual.