Sentencia Civil Nº 136/2009, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 4, Rec 123/2009 de 06 de Abril de 2009

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª Instancia de Cangas del Narcea, sobre impugnación de acuerdos de Junta de Comunidad de Propietarios, de modificación de atribución de gastos. La Sala declara que si bien el título constitutivo de la Comunidad describe las peculiaridades estructurales del inmueble debatidas, no extrajo sin embargo de ellas particularidad alguna en orden a la cobertura de los gastos generales, pues se limitó a reseñar las diferentes fincas y sus respectivas cuotas de participación en aquellos, y éstas fueron fijadas pues contemplando las singularidades funcionales del edificio, por lo que los acuerdos impugnados, al imputar los gastos comunes discrecionalmente según bloques, viviendas y locales, alteran, como indicó la demanda, el régimen inherente a las cuotas de participación, módulo contributivo que conforme al art. 3 LPH sólo podría alterarse por unanimidad de los copropietarios, por lo que faltando aquélla, los acuerdos litigiosos devienen nulos, de conformidad al art. 18-1 LPH.