Sentencia Civil Nº 136/2008, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 3, Rec 99/2008 de 19 de Mayo de 2008

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Almendralejo, sobre el carácter abusivo del clausulado de contrato de mantenimiento de ascensores. La naturaleza de contrato de adhesión del convenio suscrito por las partes no implica necesariamente la nulidad de la cláusula que fija la duración del contrato, ya que no es tanto que se prevea una prórroga por un plazo más o menos largo, sino que no se conceda al consumidor la oportunidad real de desvincularse del contrato oponiéndose a su prórroga automática, por lo que el establecimiento de un plazo de preaviso de seis meses, amén de ser acorde con la propia estructura empresarial que necesita la entidad mantenedora, es razonablemente conforme a la duración por diez años del contrato.Tampoco se considera nula, por abusiva, la cláusula penal que establece la indemnización que deberá ser satisfecha por la Comunidad de Propietarios demandante, en caso de resolución unilateral, no justificada, del contrato, antes de su vencimiento, y se justifica en la necesidad de resarcir a la empresa de las inversiones en infraestructuras necesarias para llevar a cabo los trabajos de mantenimiento a que viene obligada.