Sentencia Civil 134/2003 Audiencia Provincial de Zamora Civil-penal Única, Rec. 147/2003 de 20 de mayo del 2003

La AP desestima el recurso de apelación interpuesto por la Sociedad actora frente a la sentencia, que desestimó su demanda contra los vendedores demandados, por la cual pretendía la resolución del contrato. En modo alguno podía pretender el hoy apelante, obligar a los vendedores a otorgar una escritura que simboliza la transmisión de la propiedad, incumpliendo por su parte las obligaciones esenciales del contrato de venta, a saber el pago del precio en la forma pactada y la reserva de la propiedad sobre el chalet y parcela y por lo tanto, no puede pretender llevar a cabo, ni la resolución del contrato de opción, pues el mismo y según la doctrina expuesta ut supra y aceptada por el propio apelante, ya estaba consumada y perfeccionada, al ejercitar la misma dentro del plazo y mediante el pago del precio de la opción ni tampoco puede pretender la resolución de la compraventa, toda vez que el incumplimiento a el solo es imputable por falta del pago del precio y de las demás condiciones pactadas, por todo ello no puede prosperar ni el error en la calificación jurídica, pues tanto la naturaleza de la opción de compra como su carácter unilateral es admitido por nuestra jurisprudencia y por la propia sentencia citada en la instancia, que en el presente caso quedó consumada y al mantener durante todo el plazo los vendedores las fincas a su disposición, ni asimismo el error al valor las pruebas, pues de todas ellas, documental y testifical, fundamentalmente, se desprende que la falta de firma de la escritura de compra-venta fue única y exclusivamente a el imputable, al querer modificar las condiciones de la venta y por lo tanto al no firmarse dentro del plazo pactado.