Sentencia Civil Nº 134/1998, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 122/1998 de 01 de Septiembre de 1998

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia N° 1 de Soria sobre acción resolutoria del contrato de arrendamiento de local de negocio. La Sala confirma la sentencia de instancia por cuanto las obras efectuadas en el local no reúnen las características prevenidas para el ejercicio de la acción de resolución de contrato. La mera colocación de unas baldosas de gres nuevas encima de las antiguas deterioradas, no es una obra que modifique la configuración del local, puesto que permanece la misma disposición de cada una de sus partes componentes en relación con las demás, no se introduce ningún cambio en la distribución del espacio arrendado con referencia a su forma, ni se cambia su aspecto peculiar y, finalmente, la disminución de su volumen no es esencial ni siquiera notable sino insignificante o ínfima.