Sentencia Civil Nº 133/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1675/2007 de 04 de Marzo de 2011

Opción de compra sobre fincas. Acción de cumplimiento, con otorgamiento de escritura de compraventa y de poder para gestionar con la Administración el planeamiento urbanístico indicado. Estimación de la demanda en ambas instancias. Caducidad: la sentencia impugnada estimó, con la sentencia de primera instancia, que no se había producido la aprobación o conclusión del concierto previo y por tanto que no había transcurrido el plazo para el ejercicio de la opción. Aportación de documentos: preclusión definitiva para su presentación con posterioridad a la vista o juicio (en apelación, deliberación y votación). Para su admisión excepcional el tribunal debe pronunciarse en la propia sentencia, por no existir antes un trámite para ello. Debió aportarse al amparo del 270 LEC. Vano intento de sustituir la valoración probatoria del tribunal de instancia por otra más favorable. La revisión de la prueba en casación solo es posible en caso de error patente o arbitrariedad o infracción de norma tasada de prueba y por la vía del 469.1.4 LEC, lo que no se ha respetado. Marginación en casación de los hechos declarados probados. La interpretación de los contratos corresponde a los tribunales de instancia, y ha de mantenerse salvo que resulte ilógica, ilegal o arbitraria, lo que no es el caso pues de su tenor resulta claro que el dia inicial para el computo del plazo de caducidad se fija en el momento de la aprobación u otorgamiento del concierto previo.