Sentencia Civil Nº 128/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 180/2009 de 08 de Marzo de 2012

PRECONTRATO DE OPCION DE COMPRA.- No se ejerció la opción en el plazo pactado.- Caducidad; no incumplimiento de obligación, que no la hay.- Se desestiman los recursos de casación interpuestos contra Sentencia desestimatoria de demanda y de reconvención, de la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Castellón, sobre solicitud de declaraciónde validez de contrato de opción de compra y de su incumplimiento, y de reclamaciones de cantidad.La Sala declara que un precontrato de opción de compra, unilateral, no produjo obligaciones y no aparece probado un supuesto incumplimiento que, en ningún caso concreta de qué obligación se trata, ni por tanto, procede una posible indemnización.En definitiva, aquel precontrato de 3 de noviembre de 2004 no se llevó a cabo, en el sentido de que ninguna de las partes ejerció su Derecho de opción; ésta caducó, y no hay incumplimiento alguno, sino caducidad.