Sentencia Civil Nº 1272/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 5360/1999 de 18 de Diciembre de 2006

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia parcialmente estimatoria de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Oviedo, sobre accion de declaración de celebración de contratos de compraventa de fincas. La Sala declara que las circunstancias concurrentes en las gestiones que se realizaron ante los demandantes en nombre de los posibles compradores, llevan a la conclusión de que la persona que las llevó a cabo actuaba en virtud de facultades para gestionar los actos preparatorios de un contrato de compraventa. En el caso examinado, no se ha producido arrogación alguna de facultades inexistentes, pues la representación esgrimida, a tenor de las circunstancias que analiza la sentencia, abarcaba únicamente la gestión y recepción de ofertas, pendientes de aceptación por los eventuales vendedores, pero no un mandato de venta.