Sentencia Civil Nº 126/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 575/2006 de 06 de Marzo de 2007

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 44 de Madrid, sobre reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de compraventa. La Sala considera que los vendedores debían otorgar la escritura pública de compraventa en las condiciones pactadas, por tanto, al haber vendido una vivienda, venían obligados a realizar todos los actos jurídicos y materiales necesarios para adecuar el uso de local a vivienda. Sin embargo, al no cumplirse las condiciones pactadas, la compraventa quedó resuelta por el cumplimiento de la condición resolutoria por causa imputable a los vendedores. Por tanto, el Tribunal resuelve hacer efectivo lo pactado en el contrato, y condenar al vendedor a la devolución duplicada de las arras confirmatorias penales a la compradora, por los daños ocasionados.