Sentencia Civil Nº 126/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 25/2006 de 16 de Marzo de 2006

La Audiencia Provincial de La Coruña desestima el recurso de apelación sobre suspensión de obra nueva; la Sala señala que para la prosperabilidad del procedimiento de suspensión de obra nueva se requiere la concurrencia de una serie de requisitos:1º) Que se trate de una obra nueva, añadiendo la Sala que no cabe, sin embargo, el ejercicio de esta acción cuando la obra no se ha comenzado, o si la misma ya está concluida; 2º) Que tal obra lesione o perjudique la propiedad, posesión o un derecho real ajeno; 3º) Que la obra no se encuentre terminada, puesto que en tal caso la acción carecería de sentido, ya que su esencia precisamente consiste en evitar los perjuicios que aquélla origine, mediante su suspensión, por lo que si éstos ya se han consumado la acción entablada pierde su justificación, en el presente caso, la Sala señala que es dudoso que el callejón fuera de la entera propiedad del actor o hasta donde llegase la misma para verificar si las obras lesionan o no y en qué medida los derechos del mismo.