Sentencia Civil Nº 120/2004, Audiencia Provincial de Huelva, Sección 2, Rec 110/2004 de 18 de Mayo de 2004

La Audiencia Provincial de Huelva estima el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que las arras penitenciales requieren el perfeccionamiento de un contrato de compraventa y una rescisión unilateral del mismo; la Sala señala que, en el presente caso, el encargo otorgado por una persona a un intermediario inmobiliario para que proceda a promover la venta de un piso, no faculta a dicho agente para concluir un contrato de compraventa, por lo que el dinero percibido por el intermediario del interesado en la adquisición del piso no tiene la consideración de arras hasta el momento de la aceptación contractual, y, caso de no concluirse la venta, no se produce otra consecuencia que la devolución a la inicial supuesta compradora, ya efectuada.