Sentencia Civil Nº 12/2003, Audiencia Provincial de Zamora, Sección 1, Rec 413/2002 de 16 de Enero de 2003

La AP desestima el recurso de apelación interpuesto por los actores frente a la sentencia, que les condenó a abonar en proporción a su cuotas de participación en la Propiedad Horizontal la cantidad correspondiente a las facturas adveradas que se consideraron se correspondían con reparaciones efectuadas en los elementos privativos a consecuencia del mal estado de los elementos comunes. En un documento la demandada reconoce la existencia de daños en la vivienda del actor imputables a la comunidad y que requieren una inmediata reparación, así como que dichos daños se deben al mal estado del tejado. Este reconocimiento impide que esta demandada discuta la existencia de los daños y su causa, por aplicación de la doctrina de los actos propios y constituye una prueba clara y contundente de este hecho que debe declararse probado. Existencia de un documento que habla de la necesidad de una urgente reparación del tejado y los trabajos realizados en las habitaciones del actor aparecen como necesarios para una adecuada habitabilidad de la vivienda. Los recurrentes no han aportado prueba alguna en relación a que esos trabajos de reparación podrían haberse llevado a cabo en cuantía diferente a la que se recogen en las facturas aportadas, por lo tanto no procede estimar la concurrencia de error alguno en la valoración de la prueba por parte de la sentencia de instancia que lo que hace es valorar la prueba existente en los autos y concluir de conformidad con ella, la necesidad de participación de los demandados en proporción a su cuotas en las cuantías a que ascendieron las obras de reparación de elementos privativos derivados de deficiencias en elementos comunes.