Sentencia Civil Nº 1187/2004, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3387/1998 de 15 de Diciembre de 2004

Confirmación de la instancia sobre indemnización de daños y perjuicios por resolución unilateral de contrato de arrendamiento urbano. La cuestión es si el contrato de arrendamiento autorizaba o no a la entidad arrendataria a darlo por extinguido unilateralmente antes del plazo pactado sin tener que indemnizar a la arrendadora según el art. 56 LAU de 1964. La interpretación del contrato litigioso no puede ser calificada de ilógica, arbitraria ni contraria a un precepto legal la del tribunal sentenciador, debiendo ser respetada en casación. La advertencia de la arrendadora sobre su derecho a ser indemnizada una vez que la recurrente le comunicó el desalojo del local antes del plazo pactado, revela una actitud opuesta a la que la sentencia de esta Sala ha considerado como consentimiento tácito al desalojo sin indemnización. No se entiende renunciado ese derecho.