Sentencia Civil Nº 115/2003, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 127/2003 de 01 de Septiembre de 2003

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Soria, sobre autorización de la comunidad de propietarios para construir garajes y trasteros en un local. La normativa aplicable permite la segregación, pero al suponer una modificación del título constitutivo, se requiere un acuerdo unánime. En este caso, no consta que durante todos estos años se haya opuesto ningún propietario a la segregación realizada, existiendo una autorización tácita y unánime de los copropietarios, llegando incluso a requerir a los ocupantes de los garajes su contribución a los gastos de la comunidad. Si se niega a la actora el uso del local como garaje, único destino que puede darse a esta propiedad según la legislación vigente, se le estará privando de cualquier actividad o uso del mismo, y se le impide gozar y disponer del bien, siendo estas facultades un aspecto esencial del derecho de propiedad, lo que supondría despojarle del mismo, por lo que debe autorizarse a la actora al acondicionamiento del local.