Sentencia Civil Nº 114/2003, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 4, Rec 315/2002 de 27 de Febrero de 2003

La Audiencia Provincial estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada en autos promovidos sobre reclamación de cantidad derivada de arrendamiento. El Juzgado de Primera Instancia estima parcialmente la demanda y declara a los demandados obligados al abono por gastos de comunidad del inmueble objeto del arrendamiento. El arrendatario debe pagar los gastos de comunidad que le corresponde soportar en virtud del pacto trascrito en la parte de superficie alquilada, conclusión que, por otraparte se deriva de la misma dicción de la cláusula antes transcrita que expresamente se refiere a la proporción que le corresponda. No procede reclamar las derramas porque dichos importes han sido integrados por la propiedad en los sucesivos recibos y por los inquilinos en los sucesivos abonos, por lo que como afirman estos con total acierto, su reclamación por separado de aquellos recibos y como atrasos supone duplicidad.