Sentencia Civil Nº 112/1998, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 130/1998 de 09 de Julio de 1998

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera instancia nº 1 de Soria sobre derecho de retracto. La resolución recurrida desestima la demanda por concurrir la excepción de falta de legitimación activa. Se confirman los pronunciamientos de la sentencia de instancia dado que un comunero no puede ejercitar el retracto de colindantes en nombre propio y en beneficio de la comunidad sin tener el consentimiento de los demás condominos, apreciando así la carencia de legitimación activa en la parte demandante, siendo éstos dos de los comuneros que invocando su titularidad sobre una cuota indivisa de la finca ejercitan la acción de retracto de colindantes en su único beneficio, solicitando la tutela jurídica en su provecho exclusivo, y no en beneficio de los demás participes, lo cual supone la falta de legitimación activa por las razones ya apuntadas.