Sentencia Civil Nº 109/2012, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 2, Rec 134/2012 de 29 de Marzo de 2012

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Reclamación de cantidad.- Improcedencia de la condena en costas, al haberse estimado la demanda solo en parte.-Se estima en parte el recurso de apelación formulado por el demandado frente a sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de Primera Instancia número 5 de El Puerto de Santa María, sobre reclamación de cantidad, instada por una Comunidad de Propietarios.La Sala declara que mientras se forma parte de una comunidad, cada propietario estará obligado al pago de los gastos generales con arreglo a la cuota de participación fijada en el título de constitución de dicha Comunidad, según declara la doctrina jurisprudencial. El derecho del demandado a no pertenecer a una determinada asociación, no le exime del cumplimiento de las obligaciones contractuales de naturaleza primordial que, en su condición de titular de un inmueble sito en la urbanización, haya asumido en su beneficio aquella asociación.No obstante ello, no puede haber lugar a la imposición de costas procesales de primera instancia, pues se vulneraría el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil al haberse estimado parcialmente la demanda. Ha sido simplemente un error de la Juez de instancia, pues en el cuarto fundamento de Derecho no se hace especial pronunciamiento de las costas procesales de primera instancia, y posteriormente en la parte dispositiva las impone a la parte demandada, por simple error.Este error pudo haber sido subsanado en aclaración de Sentencia. Al no haberse efectuado en este trámite, se estima en fase de recurso.