Sentencia Civil Nº 107/2008, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 2, Rec 206/2008 de 26 de Mayo de 2008

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Badajoz, sobre comunidad de propietarios. La Sala entiende que lo que pretende la recurrente es que se condene a la comunidad de propietarios a reclamar a los titulares de las plantas de sótano, baja y primera o entresuelo las cantidades abonadas de menos. Dado que existe un acuerdo comunitario aprobando la participación correspondiente en el levantamiento de los gastos de la comunidad, no es posible obtener la declaración de que la misma no se ajusta a la ley mientras tanto no se demuestre que el acuerdo adoptado es nulo. Y la declaración de nulidad del acuerdo sólo puede conseguirse mediante su impugnación. En el presente caso no se ha producido esa impugnación por lo que no puede conseguirse dejar sin efecto ese acuerdo social por la vía indirecta que utiliza la recurrente; la anulación del acuerdo ha de afrontarse directamente, para que sea en la vía judicial donde se determine si el acuerdo es o no válido. Mientras permanezca vigente el acuerdo comunitario de distribuir los gastos en la especial forma, sólo ésta es la manera que puede considerarse legalmente válida.