Sentencia Civil Nº 105/2005, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 128/2005 de 24 de Junio de 2005

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Soria sobre desahucio por falta de pago. La Sala considera que la decisión de abandono por parte del arrendatario no vincula al arrendador, no siendo lícita la postura de adoptar una actitud pasiva, ya que en tanto no efectúe un acto positivo tendente a entregar la posesión del local, bien personalmente o por cualquier medio que deje constancia del efectivo ofrecimiento, no puede entenderse que el contato ha quedado resuelto, y por tanto estima que debe pagar las rentas hasta la fecha en que entregó las llaves al arrendador, puesto que el aviso verbal realizado no es suficiente para recuperar la posesión, y los actores no podían tomarla sin más, sino que para ello se necesitaba un acto formal.