Sentencia Civil Nº 102, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 1735/97 de 20 de Febrero de 1998

Como recordaba la sentencia de esta Audiencia de 29-XI-1978, la interpretación jurisprudencial estima cesión ilícita  afirmable como presunción cuando se da la dejación del uso arrendaticio por parte del inquilino y la efectuación del mismo por otra persona, bastando la transmisión del goce de la vivienda locada que engloba desde el subarriendo a la cesión gratuita, pasando por un largo elenco de posibilidades de transferencia, para que, si se realiza de forma distinta a la prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, concurra sin más el motivo resolutorio del contrato. novación subjetiva denunciada y demostrada no se hubiere entonces operado extra muros de los requisitos legales.Por mera decantación de lo expuesto, aceptando la sala la argumentación que sostiene el recurso interpuesto contra la sentencia de 12 de marzo de 1997, proceden su revocación y la estimación de la demanda rectora, conclusión que atrae en sede de costas (art. 523) la condena de los demandados relativamente a las de la primera instancia, sin que, en función de la prosperidad de la apelación quepa mención expresa de las devengadas en esta alzada. Se estima el recurso.