Sentencia Civil Nº 100/2012, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 2, Rec 495/2011 de 20 de Marzo de 2012

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- Indemnización por cese de Administrador de Fincas.- Reducción del importe al equivalente a honorarios de tres meses.- Se estima parcialmente el recurso de apelación promovido contra sentencia estimatoria del Juzgado de Primera Instancia Nº. Uno de Cádiz, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que en el caso de autos consta, por un lado, que el demandante, como expuso al ser interrogado, lleva la administración de unas cien Comunidades, con tres o cuatro reuniones de Junta a la semana, lo que equivale a estimar que ha de tener una estructura negocial estable para tal actividad, en la que una Comunidad más no le supone un plus relevante de gasto, por ejemplo, de personal; por otro lado, no constan gastos específicos hechos para la Comunidad para el periodo ulterior al del cese; y finalmente, es evidente que dejó durante el periodo que media entre diciembre de 2010 a junio de 2011 en que acababa su contrato, de prestar sus servicios, con lo que supone de minoración de su trabajo.Por ello, y en la línea que la Sala mantiene, se considera que debe minorarse la indemnización, cubriéndose las expectativas de ganancias hasta la finalidad del contrato con una indemnización que prudencialmente se fija en el importe de tres mensualidades, que a 92 euros mensuales, I.V.A. incluido, según lo que se acordó, suponen 276 euros, IVA incluido.Por ello, procede la estimación parcial del recurso.