Sentencia Civil Nº 100/1998, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 62/1998 de 20 de Junio de 1998

Se estima en parte el recurso interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de Almazán, sobre servidumbre de paso, luces y vistas. La primera cuestión es la referente a si las ventanas de la finca de los demandados dan a una servidumbre de paso. Las ventanas controvertidas se proyectan directamente hacia la finca propiedad del actor sin que conste la existencia de un espacio intermedio de vía pública ni tampoco de una servidumbre de paso. La servidumbre de luces y vistas continua y aparente, sólo puede adquirirse por titulo o por prescripción de 20 años. En este caso, el título del actor no ampara a parte de las ventanas controvertidas, dado que se han abierto con posterioridad a la compraventa. Por lo tanto, estas ventanas han de cerrarse ya que no han sido adquiridas por usucapión al faltar el acto obstativo y, de otro lado, el titulo constitutivo de la servidumbre.