Sentencia Civil Nº 10/2007, Audiencia Provincial de Jaen, Sección 3, Rec 317/2006 de 26 de Enero de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto ante la Sección 3ª de la Audiencia Provincial de Jaén frente a la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº. 1 de Villacarrillo , relativa a la división de la cosa común. La pretensión de división de la cosa común lleva implícita la necesidad de probar la titularidad dominical, es aquí donde la realidad del Registro difiere, a veces, de la realidad extraregistral. Pudiendo ser dervirtuada la exactitud el asiento registral mediante prueba en contrario, ocurriendo así en el presente caso, en el que a través de la prueba pericial y de los documentos aportados. Se concluye que no procede la división porque las fincas fueron enejenadas, prosperando sólo dicha acción en cuanto a una de las fincas.