Sentencia Civil Nº 10/2007, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 5, Rec 357/2006 de 08 de Enero de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Chiclana de la Frontera, sobre cumplimiento del contrato de opción de compra. El contrato de arrendamiento con opción de compra estipulaba que la arrendataria podía adquirir la propiedad una vez transcurridos las primeras treinta y seis mensualidades y facultaba al arrendador a resolver el contrato ante el incumplimiento de lo acordado. La actora abonó algunas rentas fuera del término previsto y ello fue comunicado y tolerado por el arrendador. Por lo que nos encontramos ante un incumplimiento impropio que se concreta en una simple demora o retraso en el pago. Este cumplimiento defectuoso y tolerado no determina la resolución del contrato ya que la actora demostró su deseo de cumplir lo pactado.