Sentencia Civil Nº 1, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2879/97 de 07 de Abril de 1998

Sobre NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. El objeto del presente litigio sometido, de nuevo, a consideración judicial en esta alzada, como consecuencia del recurso de apelación interpuesto, radica en la acción negatoria de servidumbre de vistas que es la ejercitada por la actora Carmen, que actúa nombre propio y en beneficio de la comunidad hereditaria formada al fallecimiento de su padre Domingo, contra D Dominga y su marido Jesús R. Desestimada la demanda, en virtud de sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de muros, al no haberse acreditado la titularidad, por parte de la meditada comunidad, del inmueble presuntamente gravado con tal carga real, contra dicha resolución judicial se interpuso el recurso de apelación, cuya decisión nos incumbe, el cual no ha de ser acogido.La acción negatoria de servidumbre presenta la peculiaridad procesal de que una vez acreditada la titularidad del predio, presuntamente sirviente, corresponde al litigante contrario demostrar la existencia de la servidumbre, en virtud del juego normativo de la presunción iuris tantum, derivada del artº 348 del CC, según la cual todo fundo se presume libre de cargas mientras no se demuestre lo contrario ( STS 21_10_1892, 31_3_1902, 20 y 26_12_1927, 30_10_1959, 25_3_1967, 23_12_1988, 10_3_1992 entre otras muchas ), pero ello así siempre que por la parte actora se acredite, cumplidamente, la titularidad del terreno sobre el que se disfrutan las vistas que se pretenden negar mediante la promoción de la precitada acción judicializada, lo que constituye carga de la prueba que le incumbe, en virtud del juego del _onus probandi_ derivado del art 1214 del CC, máxime al ser tal titularidad expresamente negada por la parte demandada apelada en su escrito de contestación, como incluso niega la posesión a título de dueño, y posición primera de la confesión judicial, en que señala que es cierto que su casa está unida a la cuadra, pero no reconoce que la misma sea propiedad de la actora lo que implica la desestimación de la acción ejercitada. Se  desestima el recurso.