Sentencia Civil Nº 1/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 12, Rec 489/2007 de 09 de Enero de 2008

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Sant Boi de Llobregat, en materia de nulidad de acuerdo adoptado por la Junta de la Comunidad de Propietarios. Tiene declarado la jurisprudencia que, la instalación de un ascensor ?ex novo? en un edificio, no es simplemente una mejora, sino que puede llegar a ser una necesidad en los casos en que viven en el edificio personas con minusvalía, a las que se asimilan las personas mayores de 70 años, sin necesidad de que acrediten su discapacidad. En estos casos el acuerdo puede adoptarse por mayoría simple, es decir, es necesario el voto favorable de la mitad más uno de los propietarios, que a su vez representen la mitad de las cuotas. En la Ley de Propiedad Horizontal se consagra el principio general de contribución de cada propietario al pago de los gastos generales, reputándose como tales los que no sean imputables a uno o varios pisos, y estableciendo que la no utilización del servicio no exime del cumplimiento de la obligación. No se accede a la petición de daños y perjuicios, pues es necesaria la prueba de su realidad, y determinar su cuantía para poder fijar una indemnización.