Sentencia Civil Nº 1/2007, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 621/2006 de 08 de Enero de 2007

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia nº 14 de Palma, sobre indemnización por incumplimiento del contrato de mediación. Las partes suscribieron el contrato para la venta de un duplex del demandado el mismo que no se llevó a cabo porque el comprador no solicitó el perfeccionamiento de la compraventa que le otorgaba el contrato de reserva. Previo a dicho desistimiento el vendedor desistió de la venta y si bien está permitido el desistimiento unilateral ello da lugar a la indemnización de daños y perjuicios. Sin embargo, las partes no fijaron monto alguno por dicho concepto y no existe prueba que acredite daños por el desistimiento. Pero en vista de que el demandado admite su obligación de abonar la suma concertada como honorarios debe limitarse el importe de la condena pecuniaria a dicha cuantía.