Sentencia Civil Nº 1/1998, Tribunal Superior de Justicia de Baleares, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 1/1998 de 03 de Septiembre de 1998

CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR.- En el Derecho Balear, no es exigible el consentimiento del cónyuge no titular en la realización de actos de disposición sobre la vivienda familiar..- Se estima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria de la Sección Cuarta (Plan de Apoyo) de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca, sobre solicitud de nulidad de escritura de constitución de préstamo hipotecario. La Sala declara que debe destacarse que el texto de la Compilación Balear, y concretamente su articulo 4.1, (establecedor de la afección de los bienes de los cónyuges al levantamiento de las cargas familiares), en modo alguno constituye soporte adecuado para estimar que en Mallorca deba exigirse el asentimiento del cónyuge no titular en la realización de actos de disposición sobre la vivienda familiar.Ello, en primer lugar, por cuanto el concepto de "cargas familiares" se circunscribe a los gastos originados por el sostenimiento de los miembros de la familia, esposos e hijos, y la educación de éstos, acomodados a los usos y circunstancias de la familia: Es decir, gastos destinados al consumo o cuyo objeto primordial sea el disfrute por parte de la familia, pero no las operaciones destinadas a la inversión.Y, en segundo lugar, porque, de haberse así querido por el legislador, se hubiese plasmado en el artículo 4 de la misma Compilación, en el que, por remisión del art. 3.2, último inciso, se contienen las excepciones o salvedades a la regla general al principio de libre disponibilidad de los cónyuges sobre sus bienes.