Sentencia Civil Juzgados de lo Mercantil - Madrid, Sección 6, Rec 409/2009 de 02 de Octubre de 2010

INCIDENTE CONCURSAL.- Nulidad de dación en pago de parte indivisa de una vivienda de la concursada, para cancelar el crédito hipotecario.- Infracción de la igualdad de trato que ha de existir entre los acreedores.- Se estima sustancialmente la demanda formulada a instancia de la Administración Concursal, en solicitud de declaración de ineficacia negocial y rescisión contractual de la integridad del contrato de dación en pago, en relación con una vivienda.El Juzgado declara que frente a la argumentación sostenida por la concursada y los codemandados, quienes aceptan de modo pacífico la existencia de dación en pago, pero niegan la existencia de perjuicio, debe concluirse que la entrega por la concursada y su hija de las mitades indivisas de la titularidad de la vivienda a favor del acreedor hipotecario, para extinguir y pagar la integridad del saldo derivado de la liquidación anticipada, supone un perjuicio para la masa pasiva, al otorgar por la vía de hecho un trato preferente en el cobro a uno de los acreedores, al tiempo que infringen los principios de unidad legal y de universalidad que informan y sustentan el proceso concursal.Y ello porque siendo cierto que el precio fijado para la venta y dación en pago se ajustó a los reales del mercado -siendo incluso levemente inferior al saldo adeudado- la entrega de bienes a un acreedor para el pago de sus créditos, supone, por sí, una infracción de la igualdad de trato que ha de existir entre los acreedores, y que debe exigirse al deudor, máxime cuando éste ya había solicitado la declaración concursal.