Sentencia Civil Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 2182/98 de 17 de Septiembre de 1998

A pesar de las alegaciones del escrito de recurso, el concepto de precario, objeto específico de este juicio de naturaleza sumaria, no es aplicable a la situación jurídica litigiosa. Es cierto que en principio el precario es compatible con la presentación de un titulo, pues el Tribunal debe estudiarlo y en su caso declararlo ineficaz en relación a la situación posesoria que se discute. Pero ello sólo sería posible cuando del propio contrato y de la limitada prueba practicada en este juicio sumario, se puede concluir con esa declaración de ineficacia. Es significativo que la propia demanda, en su hecho tercero, se refiere a la dudosa validez del contrato de arrendamiento, con lo que se reconoce que en el fondo y de forma inevitable se está debatiendo, con posibles argumentos de una y otra parte, la eficacia y la validez de la condición de arrendatarios, lo que en definitiva excluye el precario y hace inadecuado este juicio, tal como resuelve la sentencia apelada. Se desestima el recurso.