Sentencia Civil Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 0876/96 de 17 de Septiembre de 1998

Como antecedentes fácticos, que devienen cumplidamente acreditados, podemos declarar los siguientes: a) Con fecha 21 de noviembre de 1966, D. Eleuterio C, propietario del piso de Vigo, suscribió contrato de arrendamiento del mismo con D. Julio Ramón F, que a la sazón estaba casado con la codemandada D'. c) El 19 de septiembre de 1991, en escritura pública, D. Eleuterio C, vendió a la entidad I S.A.'' el piso a que se refiere la litis. e) Con fecha 4 de diciembre de 1991, al no haberse acreditado la inscripción en el Registro Mercantil, del poder conferido por escritura de 7 de agosto de 1989 al Sr. C, la codemandada D'. Flora S, vino a ratificar en todas sus partes las escrituras de compraventa y préstamo con garantía hipotecaria de 19 de septiembre de 1991, actuando en nombre y representación de la entidad I S.A.‑' a virtud del poder conferido por ésta en escritura de fecha 6 de septiembre de 1988, complementada por otra de 19 de noviembre de 1991.f) En fecha 18 de septiembre de 1995, por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Vigo, se dictó auto en el procedimiento del art. 131 de la Ley Hipotecaria núm. 96/1994 en el que acordaba aprobar la adjudicación del piso referido a la entidad ''Banco Exterior de España S.A.'‑, a quien se dió posesión mediata de dicha finca, al haber aportado la codemandada D2. Flora S, copia del contrato de arrendamiento de 21 de noviembre de 1966, haciendo saber su condición de arrendataria.g) La entidad mercantil ''I.S.A se constituyó en escritura pública de fecha 6 de septiembre de 1988, integrándose como únicos socios y miembros del Consejo de Administración por D'. María d y D. Luis A.h) Desde la adquisición de la vivienda por la mercantil ''I.S.A.‑', la codemandada Dº. Flora S, continuó satisfaciendo la renta correspondiente a dicha entidad. Se desestima el recurso.