Sentencia Civil Audiencia Provincial de Ourense, Rec 698/97 de 04 de Mayo de 1998

Es doctrina reiterada del Tribunal Supremo, que acertadamente cita la sentencia apelada, que al dueño de la obra, cuando la entregada, no reúne las condiciones pactadas o las adecuadas a su finalidad, le asiste el derecho, bien a que se subsanen por el contratista sin abono de cantidad suplementaria alguna o bien a obtener la consiguiente reducción del precio en la proporción adecuada. En el presente caso, de los términos del contrato de obra otorgado en 18 de agosto de 1.994, se deriva que las obligaciones contraías por el contratista se concretaban no solo a la realización de un muro de contención con piedras irregulares que ya existían en la finca, sino también a excavar tierra vegetal'' y ''allanar todo con tierra vegetal con un mínimo de 80 cm.'' Y si bien la parte del contrato relativa a la construcción del muro debe estimarse cumplida, pues fue efectivamente realizado, como ya razona la sentencia de instancia, sin que pueda atribuírsele al actor reconvenido la obligación de abonar un muro de contención de hormigón que no fue pactado, a cuya construscción se refieren esencialmente las partidas descritas en el hecho quinto del escrito de contestación a la demanda cuyo importe se reclama por vía reconvencional.