Sentencia Civil Audiencia Provincial de Ourense, Rec 0341/97 de 18 de Marzo de 1998

En el presente proceso la cuestión litigiosa estriba, como resume el propio actor, en determinar si la actualización sucesiva de la renta debatida habrá de calcularse por aplicación del apartado a) 6 del c) de la regla 9ª, punto 11, apartado d) de la disposición Transitoria Segunda, en relación con la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1.994, esto es, si la actualización habrá de realizarse en el plazo de diez años (apartado ''al') que es el que procede cuando la suma de los ingresos totales percibidos por el arrendatario no exceda de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, o bien en el plazo de cinco años (apartado  9 cuando la indicada suma sea igual o superior a 5,5 veces el salario mínimo, en cuyo caso los porcentajes exigibles de la renta actualizada serán el doble de las anteriores, siendo esta última la tesis de la demanda, atendiendo a los ingresos que cabe presumir al arrendatario demandado Banco C..S.A. Pues bien, la cuestión viene palnariamente resuelta por la propia Ley, en su Diposición Transitoria Tercera. Se desestima el recurso.