Sentencia Civil Audiencia Provincial de Ourense, Rec 0320/97 de 03 de Marzo de 1998

Con relación a la demanda principal, la sentencia recurrida es clara y acertada al afirmar que las obras efectuadas por los demandados no son el simple cierre metálico de un balcón existente sino que de la prueba practicada se infiere que realizaron el balcón, construyendo una placa  empotrada en la fachada trasera del edificio, cerrándola luego, todo ello sin autorización unánime de la Junta de Propietarios como era preceptivo, al afectar a un elemento común, alterando la estructura del edificio, conforme a lo dispuesto en el art. 16.1 de la L.P.H. sin que tenga la transcendencia que pretenden los recurrentes la circunstancia de que les fuese otorgada autorización municipal para la novedosa obra, pues tal autorización nunca puede afectar a los derechos civiles de terceros. En cuanto a la demanda reconvencional entablada contra la actora por la instalación de su tendero fijo en una ventana de la fachada posterior del inmueble, se comparte el criterio del juzgador de la instancia de que se trata de una obra de carácter menor que en nada afecta a la estructura a configuración del edificio y que entra dentro de las normales relaciones de vecindad, por lo que viene bien rechazada la petición de que sea retirado. Se desestima el recurso.