Sentencia Civil Audiencia Provincial de Ourense, Rec 0160/97 de 01 de Abril de 1998

Es claro que la demanda rectora no puede prosperar, pues reclama el importe de la cuota anual de mantenimiento de calefacci6n, en cumplimiento de un contrato que se dice celebrado en uno de enero de 1993, concertado con la comunidad de propietarios demandada ''que actuaría representada por su presidente'' en aquel momento D. Plácido D. Y siendo así, que en dicha fecha no estaba constituido el régimen de la propiedad horizontal en el citado edificio, ni designado presidente (lo que tuvo lugar en 7 de junio de 1995), ningún comunero podía contratar en nombre de la comunidad de propietarios, atribuyéndose una facultad de representación que no ostentaba, (por primera vez faculta la junta de propietarios al presidente para contratar servicios en el acta de constitución celebrada en 7_6_95), de modo que con su actuación pudiese obligar a dicha comunidad. Se desestima el recurso.