Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 875/97 de 20 de Febrero de 1998

Insiste la parte apelante en que lo único ocurrido ha sido un leve retraso en el pago de la renta que no puede considerarse impago a los efectos de fundamentar un pronunciamiento de desahucio, imposible de enervar por prescripción legal, al constar un anterior enervamiento de otra acción de desahucio por causas similares. El momento que debe considerarse a los efectos de apreciación del impago es el de la presentaci6n de la demanda, momento en el cual constaba inequívocamente la situación de impago, a lo que debe añadirse que lo que la parte apelante denomina meros retrasos, y en realidad son auténticos y reiterados incumplimiento contractuales, han sido constantes e incluso se han acreditado durante la tramitación de este juicio.Lo que en realidad significa la alegación de la parte apelante es una posibilidad ¡legal de enervar toda acción de desahucio, poniéndose al corriente en el pago, en cualquier momento comprendido entre la presentación y admisión a trámite de la demanda y la citación a juicio, que puede dilatarse por múltiples causas, sin descartar la posibilidad de que pueda conocerse extraprocesalmente la presentación de la demanda y se obre en consecuencia. Se desestima el recurso.