Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 718/97 de 20 de Febrero de 1998

Impugna la actora la sentencia de primera instancia que desestima la demanda de resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago y declara no haber lugar al desahucio interesado, alegando como motivos del recurso que el demandado aceptó la actualización de la renta, puesto que notificada ésta dejó transcurrir el plazo de un mes que establece la Ley sin impugnar dicha declaración, y que además procede la estimación de la demanda puesto que el demandado no consignó la renta reclamada a efectos de enervar la acción de desahucio. Consta en autos, a través de la documental aportada  y confesión de la actora, que con anterioridad a la presentaci6n de esta demanda se planteó discrepancia entre las partes acerca de la procedencia y cuantía de la actualización, por lo que la demandante promovió juicio verbal civil sobre determinación de renta, que se estaba tramitando ante el Juzgado de Primera Instancia de esta ciudad. No es el sumario y expeditivo juicio de desahucio por falta de pago el lugar adecuado para discutir acerca de la procedencia o improcedencia de determinados conceptos rentísticos, o la corrección de la actualización pretendida por la demandante. Pero también es cierto que precisamente por la misma razón el arrendatario demandado no tiene por qué pasar necesariamente por las cuantías que afirme el demandante y pese sobre él la amenaza de desahucio por no consignar las cuantías que le exige la otra parte.