Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 683/97 de 20 de Febrero de 1998

Alega la parte recurrente que la demanda no se formula por rentas, sino por 42.454 pesetas por 1.B.I. del amo 1995 y 32.304 pesetas por los gastos de las mensualidades desde junio de 1995 hasta abril de 1996, respecto a los cuales se había solicitado al contestar al requerimiento notarial justificación documental de su importe; resultando que, además, antes de la celebración del juicio esa parte consignó la suma de 114.643. Respecto a las cantidades que se reclaman como gastos de comunidad, manifiesta la apelante que en ningún momento el demandante probó que fuesen correctas, ya que no justificó su importe, razón de que la arrendataria se negase a pagarlas. La arrendataria no se opuso a las cantidades reclamadas a través de dicho requerimiento notarial por considerar que no estuviesen debidamente justificadas, como ahora afirma, sino porque pensaba que quedaban absorbidas por la renta actualizada, apreciación errónea, como se razona en la resolución apelada y acepta implícitamente la demandada en su recurso, pues además de no tener las mismas la consideración de cantidades asimiladas a la renta, en la cláusula 13ª del contrato de arrendamiento el arrendatario habla asumido expresamente la obligaci6n de pagar las cantidades que aquí se reclaman.