Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 347 de 18 de Mayo de 2000

Juicio de Desahucio.Se entabla por la parte actora, apelante en esta alzada, demanda de desahucio por precario contra María Vázquez ocupante del piso junto con su hermana Josefa, propiedad de la demandante, sito en la casa de la Rúa del Villar de Santiago.Del conjunto de las pruebas practicadas en las presentes actuaciones ha quedado acreditado que las demandadas vienen ocupando el piso litigioso desde el año 1975 y para acreditar la condición de arrendatarias que se irrogan aportan unos recibos correspondientes a los años 1988 y 1989 que hacen referencias al alquiler de distintos meses, no consecutivos de los años citados; así como una transferencia bancaria a la cuenta de la actora por importe de 312.000 Pts correspondientes al pago de los recibos pendientes efectuada el 31 de julio de 1998, 3 días después de que se produjese el requerimiento notarial instando a las demandadas para que dejasen libre y a disposición de la propietaria la vivienda que ocupaban.El juez a quo desestimó la demanda de desahucio en atención a un documento privado, reconocido por las partes litigantes de fecha 1 de enero de 1994, al entender que el examen de este documento excede del marco del sumario juicio de desahucio, por ser cuestión compleja.Esta Sala, examinando el documento suscrito por las partes litigantes, considera que se trata de un contrato de precario, gratuito y bilateral que los códigos modernos incluyen y refunden con el comodato.Se estima el recurso.