Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 330 de 18 de Abril de 2000

En el caso, fue la entidad demandante, adquiriente de la totalidad de la finca "Permoeiras", de la parroquia de Cambás, del municipio de Aranga, a medio de escritura pública otorgada el día 17 de febrero de 1998, quien inscribió el título de dominio en el Registro de la Propiedad de Betanzos en fecha 18 de marzo de 1998, con lo que se ve amparado por el art. 34 de la Ley Hipotecaria, sometido, sin embargo, al requisito de la buena fe, que se presume; la demandada, adquiriente de la finca en 1992, no sólo no inscribió el dominio sino que, ni siquiera, retiró de la notaría la primera copia de escritura, haciéndolo en el mismo día de la antedicha inscripción registral.Por tanto, no puede predicarse que, ya que la entidad demandante no desplegó la actividad necesaria para conocer la situación real de la finca, su adquisición, adoleciese de mala fe; no ha de olvidarse que, como establece la sentencia del T.S. de 19 de octubre de 1998, la fe pública registral despliega su eficacia protectora en favor del tercer adquiriente que, de buena fe, contrata confiando en lo que publica el Registro, aunque éste fuese inexacto.Se estima el recurso.