Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 3097/97 de 09 de Junio de 1998

Impugna la parte demandada la sentencia de primera instancia que estimando parcialmente la demanda interpuesta por el propietario de la vivienda ubicada en el piso 10 letra A de la Torre de Santa Cruz, en el municipio de Oleiros, condena a Don Manuel E y Doña María del Carmen V, como propietarios de la vivienda sita en el piso 11 letra A, a suprimir los defectos de impermeabilización del balcón existente en dicha vivienda, a ellos y a Doña Angeles V, en concepto de ocupante de la misma, a realizar solidariamente las obras de reparación del balcón situado en el piso de[ actor, y a la última a realizar las de reparación de las tres habitaciones y pasillo de dicho piso, y ello, alegando frente de tal resolución, que dado el carácter de elemento común de las construcciones de desagüe y suministro de agua, las obras de reparación y mantenimiento que hayan de efectuarse en tales conducciones corresponde a la comunidad de propietarios, así como que el carácter común de dichos elementos, entre los cuales incluye el balcón, no resulta desvirtuado por el hecho de que este último sea de uso exclusivo del propietario del piso por el que se accede.