Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2760/97 de 16 de Enero de 1998

La realidad fáctica del presente supuesto litigioso viene determinada, según se desprende del acta notarial de presencia que acompaña a la demanda, así como del informe pericial del Arquitecto Técnico, por la colocación en el cerramiento exterior del edificio construido por la empresa demandada, colindante con la terraza existente en la vivienda del actor, de una planchas de fibrocemento de tipo minionda, grapadas al paramento vertical por la parte interior de la misma, y que descienden hasta la altura de dicha terraza, recogiendo las aguas en la parte inferior otra uralita instalada transversalmente, de modo que, tal como se hace constar en el mencionado informe pericia¡, con motivo de tales obras, las aguas que discurren por ese cerramiento exterior vierten sobre la referida terraza, si bien, también se hace constar, insistiéndose en ello el Sr. Perito al responder a las aclaraciones que le formula la parte actora que tales aguas caerán sobre la terraza tenga o no la plancha de fibrocemento.Es evidente que en caso de que desde un edificio se viertan aguas sobre fundo ajeno, bien sea porque las tejas de las casas goteen simplemente sobre él, o porque de cualquier otro modo se arrojen al mismo las aguas pluviales que resbalen y desciendan por aquel, compete al propietario de la finca colindante el ejercicio de la referida acción negatoria, pues tal hecho equivale a la pretensión de una servidumbre de desagüe sobre el edificio en cuestión. Se estima la demanda.