Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 156 de 30 de Septiembre de 2000

Ni el título de propiedad que esgrimen los actores, ni hechos inequívocos de que el pequeño espacio de terreno al que se abren una puerta de acceso al recinto rodeado de muro de la indudable propiedad de los actores, otra puerta de la casa construida por éstos con posterioridad a la adquisición de la finca, y la verja, ahora de hierro y antes de madera, ya existente en la fecha de la aludida adquisición, que sirve de acceso a la finca de la demandada Dª Herminia Piña, pueden determinar que dicho terreno pertenece a los demandantes. La alusión que hacen los recurrentes a la falta de cabida de su finca no es válida: según la prueba pericial practicada, la extensión del terreno circundado por el muro en el que se halla la casa de los demandantes, es de 98,66 metros cuadrados; en el hecho primero de la demanda se expresa que éstos han construido otra pequeña casa, aprovechando una parte del terreno unido a la primera casa y la extensión superficial de la misma es, según el mismo informe pericial, de 18,14 metros cuadrados; la suma de ambas superficies es, por manto, de 116,80 metros cuadrados, sensiblemente igual a La superficie del terreno adquirido por los actores (117 metros cuadrados). Procede, sin más razonamientos, desestimar el recurso.