Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 140/97 de 11 de Febrero de 1998

La argumentación expuesta por la juzgadora 'la quo'' en la sentencia recurrida, para desestimar la demanda, es irreprochable y, en verdad, bastaría con la simple remisión a ella para dar por zanjada la cuestión. Es, en efecto, doctrina jurisprudencial consolidada la que establece que el orden de prelación que fija el articulo 54 de la LAU., en relación con el 64 de la misma, ha de ser obligatorio en la venta, o donación, sucesiva de pisos de una finca, pero no cuando el prop6sito de enajenar, o donar, todos los del inmueble se manifiesta y realiza simultáneamente, dejando para sí uno de ellos el propietario de la edificación. Por otra parte, como asimismo bien se ha razonado, deberá respetarse el precitado orden de prelación en cuanto hubiere en la finca pisos de características análogas, en los términos que dispone el mencionado articulo 54.1. de la LAU., es decir, cuando cuente con dos o más pisos de renta, superficie, orientación y altura semejantes o parecidas, supuesto que, desde luego, no concurre en el caso de litis y las causas del porqué se recogen, con detalle, en la resoluci6n apelada. Se desestima el recurso.