Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 0856/97 de 14 de Octubre de 1997

Sobre ACTUALIZACION DE RENTAS. Interesa el demandado apelante en el escrito de formalización del recurso por él entablado, se decrete la incongruencia de la sentencia apelada al haber omitido pronunciamiento alguno sobre la reconvención formulada. Asimismo, invoca el demandado en fundamento de su pretensión revocatoria que la actualización de la renta notificada el 10 de Julio de 1996 es improcedente al no superar los ingresos de la unidad familiar el límite señalado en la regla  del apartado 11, letra D) DT2a de la Ley 29/94, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. La cuestión objeto de debate arranca de la consideración de la actualización de la renta como un solo acto que se desenvuelve en sucesivas aplicaciones anuales o bien, como sucesivas elevaciones anuales independientes unas de otras. El recurso de apelación interpuesto por el demandante, impugna la sentencia de primera instancia, en cuanto considera incorrecta la renta Elegida en la demanda para la segunda anualidad, al entender que la aceptación tácita del inquilino respecto de la actualización no abarca también el plazo en el que ha de realizarse. Pues bien, en la notificación efectuada al demandado con fecha 30 de julio de 1995, tras fijar la renta revalorizada en 27.126 ptas. se dice, en el párrafo tercero, que ''en los dos sucesivos años le corresponde la renta revalorizada. Se estima el recurso.