Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 0052/97 de 23 de Abril de 1998

Dando por sentado, como lo hace la sentencia recurrida, que el requerimiento del arrendador tuvo lugar con fecha 15 de febrero de 1996, como as! se desprende de la prueba documental aportada por el demandado y no contradicha por la actora, el plazo de oposición de treinta días naturales terminaría el día 16 de marzo (teniéndose en cuenta para el cómputo el carácter de bisiesto de tal año), con lo que con fecha 17 de marzo, habla de presumirse la procedencia de la actualización pretendida, conforme al último párrafo de la regla 7 antes aludida, fecha que determinaría el  dies a quo'' del plazo en el que la arrendataria podría ejercitar la acción revisora, ya que conocía el importe de la actualización de la renta desde la fecha del requerimiento; pues bien, dicho plazo, de caducidad conforme al art. 106 de la L.A.U. de 1964, expiró el día 17 de junio, en fecha anterior a la presentación de la demanda, que se registré en el Decanato de los Juzgados de A Coruña el día 19 de dicho mes; la acción, por tanto, ha de estimarse como caducada. Se estima el recurso.