Sentencia Civil Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 3, Rec 75/2013 de 11 de Julio de 2013

Se insta la nulidad de la compraventa de varias fincas rústicas y urbanas por falta de capacidad de los vendedores (propietarios en proindiviso) y subsidiariamente por falta de causa, siendo demandados los compradores; a su vez la nulidad del testamento otorgado por una de las vendedores después fallecida, designando como herederos a dichos compradores. Corresponde a la parte demandante la carga de justificar la falta de capacidad. En cuanto al testamento no obstante la intervención del Notario que refuerza la presunción de capacidad se justifica de forma cumplida y contundente la ausencia de capacidad de la testadora que estuvo sometida a un proceso judicial de incapacitación que se sobreseyó por su anticipado fallecimiento donde se justificó con el informe forense y por el medico de cabecera, no estar aquella en condiciones de conocer y aceptar el alcance del negocio jurídico. No es testigo-perito el testimonio de una psicóloga que no examinó en vida a la afectada y que basa sus apreciaciones en meras apreciaciones de la documental aportada. En cuanto al otro vendedor no se acredita padecer una enfermedad grave que le hiciese desaparecer la personalidad psíquica para los actos de la vida y los datos edad avanzada y desconcierto o desamparo tras el suicidio de su hermano no dan lugar mas que a meras conjeturas, no suficientes para declarar su incapacidad aunque se estima concurrir una falta de causa en la compraventa, por la que se decreta su nulidad.