Sentencia Civil 45/2003 Audiencia Provincial de Soria Civil-penal Única, Rec. 58/2003 de 25 de marzo del 2003

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Soria, sobre compromiso de compraventa de una vivienda. En el compromiso de compraventa se acordaba que aunque la compraventa se efectuaría en el mes de marzo de 2000 las vendedoras podían seguir ocupando la vivienda hasta el 31 de octubre sin cargo alguno. Pretenden amparar las demandadas el impago de las cantidades iniciales en el hecho de que hubo un incumplimiento previo por parte del actor, ya que finalmente la compraventa se efectuó en agosto de 2000 y que ello les legitimaba para retrasar el pago por ocupación de la vivienda. Argumento que en modo alguno es admisible, porque el compromiso de compraventa establece esa obligación de pago a partir de octubre de 2001 y en este punto los términos no dejan lugar a dudas sobre la intención de las partes. No se daba a las vendedoras un plazo de estancia a partir de la venta definitiva, sino una fecha límite para el disfrute gratuito de la vivienda.