Sentencia Administrativo Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 6, Rec 4688/2009 de 09 de Julio de 2012

EXPROPIACIÓN.- Obra pública de circunvalación.- Valoración del demérito de la parte de finca no expropiada.- Motivación y congruencia de la sentencia recurrida.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto por el expropiado contra sentencia parcialmente estimatoria de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias, con sede en Las Palmas, sobre impugnación de justiprecio de finca expropiada.La Sala declara que no puede acogerse la alegación de falta de motivación invocada por la parte recurrente, pues la Sala de instancia explica el criterio seguido en la determinación de la indemnización por el demérito de la parte no expropiada en la finca, que en definitiva fue la propuesta por la parte recurrente en el dictamen acompañado con la hoja de aprecio, y explica igualmente la sentencia que la preferencia de dicho criterio sobre el aplicado por el Jurado fue debida a la circunstancia de quedar seriamente limitada la rentabilidad y posibilidades de explotación de la parte restante no expropiada.En cuanto a la alegación de la falta de congruencia de la sentencia recurrida, por haber aplicado un precio superior para determinar el demérito de la parte no expropiada (12 euros/m²), que para valorar la parte expropiada (8 euros/m²), debe indicarse que los criterios que han de seguirse para valorar uno y otro concepto son distintos, pues mientras el suelo ha de valorarse necesariamente, según dispone el artículo 25 de la Ley 6/98, por los artículos que le siguen, según sea su clasificación urbanística, en cambio la valoración del demérito de la parte no expropiada no está sujeta a un método concreto y predeterminado en la ley.