Sentencia Administrativo Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 5, Rec 8612/2003 de 06 de Septiembre de 2007

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, sobre impugnación de proyecto de reparcelación. Se determina que la valoración de las fincas no puede hacerse atendiendo al exclusivo dato de su superficie, ya que la ley ordena que los terrenos urbanos se tasen por el valor urbanístico, el cual exige tener en cuenta las circunstancias de situación, grado de urbanización y características intrínsecas. Y como según los hechos que la sentencia recurrida declara probados esas circunstancias no son las mismas en todas las parcelas, las diferencias han de ser tenidas en cuenta para aplicar índices correctores, de suerte que el dato uniforme del puro aprovechamiento medio es insuficiente para valorar las fincas conforme a Derecho.